Fenomena Desa Liberty

Konsep Desa Liberty adalah fenomena yang mendapatkan pengikut nasional. Orang-orang mulai menyadari gaya hidup perkotaan belum tentu cara mereka membayangkan hidup. Tanah adalah premium. Peraturan penggunaan lahan kota menjadi semakin opresif. Semakin banyak tekanan yang diberikan pada pengembang untuk membuat lingkungan “cookie cutter” di mana setiap rumah dan bidang tanah terlihat identik. Peraturan zonasi menekan individualitas masing-masing pemilik rumah memaksa mereka untuk menyesuaikan diri dengan estetika tertentu yang, meskipun teratur, mungkin tidak terlalu menarik.

Ideolog dari mana-mana tampaknya ingin memaksa semua orang untuk menyesuaikan diri dengan serangkaian nilai-nilai moral tertentu. Nilai-nilai yang mungkin tidak sesuai dengan beberapa orang atau mungkin bertentangan langsung dengan Keyakinan mereka. Sistem pendidikan yang semakin memburuk tidak lagi menekankan keunggulan akademik, melainkan, biasa-biasa saja. Tidak lagi penting bahwa seorang siswa unggul dalam segala hal. Siswa yang berbakat tidak lagi dihargai karena bakat mereka. Sekarang, mereka diminta untuk “membungkam” agar tidak menyakiti perasaan mereka yang kurang berbakat. Semakin banyak orang yang beralih ke sekolah virtual untuk menghindari perilaku keterlaluan ini.

Perselisihan politik di seluruh Amerika mendekati demam. Belum pernah negara kita begitu terpolarisasi seperti sekarang. Pemerintah Federal, Negara Bagian, dan Lokal menggunakan propaganda dan rasa takut untuk mengesahkan undang-undang “demi keselamatan kita sendiri” yang merupakan upaya terselubung untuk membatasi Kebebasan. Jika Anda berpikir bahwa tidak demikian, tanyakan pada diri Anda pertanyaan ini: berapa kali dalam 10 tahun terakhir negara Anda dan politisi lokal menggunakan rasa takut Anda terhadap tahanan dan rasa takut untuk keselamatan anak Anda untuk mendapatkan hukum yang disahkan? Baru-baru ini Kongres Amerika Serikat mengesahkan sebuah undang-undang yang akan memungkinkan Presiden untuk mengeluarkan surat perintah penangkapan (bukan surat perintah) untuk warga negara Amerika, menahan mereka tanpa diadili, menahan mereka tanpa batas tanpa akses hukum dan menghukum mereka tanpa pengadilan. Ini, tidak mengejutkan, ditandatangani menjadi undang-undang oleh Presiden Obama. Alasan di balik undang-undang ini: untuk melindungi kita dari terorisme.

Hillary Clinton telah membuatnya sangat jelas bahwa dia sangat menentang Amandemen Pertama, Kedua, Ketiga, Keempat dan Kelima Konstitusi. Dia tidak menyembunyikan fakta bahwa dia bekerja di belakang saluran pintu untuk memaksa Amandemen ini menjadi usang. Dia secara terbuka menyatakan hal-hal ini. Dia telah bekerja tanpa lelah untuk mencapai tujuannya dan hampir mencapai mereka.

Biaya energi melalui atap. Harga bensin yang luar biasa memaksa orang untuk mengurangi barang-barang mewah dan liburan. Termostat ditolak hingga serendah 60 derajat selama musim dingin sebagai upaya untuk mengurangi biaya pemanasan rumah. Artikel ini ditulis hanya dua hari sebelum Natal. Perjalanan melalui kota membuatnya sangat jelas bahwa orang-orang mengurangi dekorasi listrik mereka. Lampu yang digunakan untuk tinggal dari senja hingga fajar 20 tahun yang lalu sekarang dimatikan pada pukul sembilan. Lebih sedikit dan lebih sedikit rumah yang bahkan repot-repot memasang lampu.

Harga pangan, terlepas dari apa yang dikatakan propaganda pemerintah, telah berlipat ganda dan meningkat tiga kali lipat selama lima tahun terakhir. Pengangguran (pengangguran NYATA) mendekati 20%. Orang menghabiskan lebih sedikit uang untuk barang-barang discretionary dan lebih banyak lagi di toko-toko darurat dan persediaan. Kejahatan telah menjadi masalah yang semakin merepotkan di setiap wilayah metropolitan utama di negara ini. Nilai dolar menurun, tampaknya secara eksponensial, setiap hari.

Singkatnya, hal-hal di Amerika tidak terlihat bagus. Perekonomian kita sedang sekarat, politisi kita secara terbuka korup, pembagian antara si kaya dan si miskin meningkat setiap hari dan struktur sosial warga kita dengan cepat terurai.

Baca juga : kampung warna bobotsari

Desa Liberty memberikan alternatif yang menenangkan dan santai untuk kehidupan perkotaan. Bermunculan di lokasi terpencil dan bahkan daerah pinggiran kota di seluruh negeri, mereka menawarkan orang sarana untuk menghapus diri dari penindasan dan penindasan terhadap cara hidup normal di Amerika. Meskipun Desa Liberty bisa sangat berbeda dalam pendekatan mereka untuk hidup, mereka cenderung memiliki beberapa kesamaan.

Konsep utama Desa Liberty adalah Kebebasan. Orang yang membeli ke desa-desa ini paling sering diberi sebidang tanah, biasanya antara satu setengah acre hingga satu acre, dan diberi imbalan dengan kebebasan untuk membangun jenis struktur apa pun yang mereka inginkan. Jika seseorang ingin membangun replika dari Starship Enterprise, mereka bebas untuk melakukannya tanpa takut akan pembalasan dari anggota asosiasi pemilik rumah yang terlalu bersemangat atau bahkan pembatasan zonasi.

Kontroversi Diet Detox

Diet detoks telah berada di bawah pengawasan ketat selama beberapa bulan terakhir. Ada banyak klaim bahwa satu-satunya berat yang hilang adalah berat air membentuk cepat awal dan penurunan berat badan alami terjadi dari memotong asupan kalori. Diet detoks cukup ketat, sampai pada titik di mana beberapa orang menyebutnya sebagai diet kelaparan. Ada banyak artikel yang ditulis oleh “ahli” yang menyatakan bahwa diet detoks membahayakan orang, menyatakan bahwa itu menciptakan diet yo-yo, hubungan yang tidak sehat dengan makanan, dan bahkan dapat berkontribusi pada perkembangan gangguan makan. diet ocd juga banyak diminati karena banyak yang berhasil.

Kita juga tahu bahwa sebagian besar “ahli” yang menulis artikel ini adalah mereka yang berada di industri kesehatan dan penurunan berat badan, seperti ahli gizi, pengawas program kesehatan, konselor penurun berat badan, dan orang awam dengan minat ekstrem dalam kesehatan dan kebugaran. Meskipun saya tentu saja tidak menyarankan bahwa siapa pun sedang mengarang bukti atau membuat proses pemikiran yang tidak akurat, namun saya menunjukkan bahwa ketika seseorang dididik untuk melihat sesuatu dengan satu cara tertentu, akan sangat sulit bagi mereka untuk melihat hal yang sama. prinsip dalam berbagai cara. Sebagai contoh, jika seorang ahli gizi pergi ke perguruan tinggi dan diajarkan bahwa kacang hijau menyebabkan kanker, ahli gizi itu akan lulus percaya bahwa kacang hijau menyebabkan kanker. Jika ahli gizi yang sama kembali untuk kelas sesekali untuk menjaga pendidikannya saat ini, dan selama sepuluh tahun ke depan, ahli gizi sekali lagi mengajarkan bahwa kacang hijau menyebabkan kanker, maka ahli gizi akan terus mempercayai ini dan mengajarkan kliennya ini sebagai baik. Lima belas tahun kemudian seseorang datang dan menunjukkan kepada ahli gizi bahwa kacang hijau tidak menyebabkan kanker, seberapa besar kemungkinan ahli gizi percaya bahwa kacang hijau tidak menyebabkan kanker?

Fenomena ini tidak semata-mata berkaitan dengan ahli gizi dan bidang terkait kesehatan. Fenomena ini sebenarnya berkaitan dengan setiap bidang. Sebagai penulis saya diajari bahwa Anda tidak pernah berbicara negatif ganda. Ini adalah prinsip dasar yang saya terapkan setiap hari. Jika seseorang mencoba meyakinkan saya bahwa peraturan itu tiba-tiba berubah, benar atau salah, itu sudah tertanam dalam diri saya bahwa negatif ganda tidak pantas dan Anda tidak boleh menggunakannya. Jadi, jika saya mengkritik teori baru ini tanpa sepenuhnya mendidik ulang pada aturan dasar bahasa Inggris dan tata bahasa, maka saya hanya mengandalkan pengetahuan saya sebelumnya untuk membantah masalah ini.

Jadi mari kita berpisah dari ahli diet konvensional dan mengeksplorasi diet detoks dengan lembaran yang benar-benar kosong. Saya bukan ahli gizi. Saya hanyalah seorang penulis yang tertarik untuk mengetahui apakah diet detoks adalah bentuk pemurnian yang sehat, atau jika itu adalah bentuk tersembunyi dari kelaparan yang tidak melakukan apa-apa selain memungkinkan hilangnya berat air dan membuat Anda percaya bahwa Anda lebih sehat. Saya telah mengumpulkan tiga orang yang telah melakukan diet detoks dan tiga yang belum. Memang, ini bukan persentase besar untuk menarik dari, tetapi saya tidak menggunakannya sebagai subjek uji, hanya untuk meminta mereka untuk memverifikasi atau menolak pernyataan diet detoks yang dibuat dari kedua testimonial dari diet detoks dan kritik dari ahli diet.

Alasan Memilih Transportasi Kereta

Transportasi kereta api menawarkan moda perjalanan fleksibel kepada penumpang. Jika Anda menuju ke tujuan pusat kota, Anda akan senang Anda naik kereta karena stasiun kereta sering berada di atau dekat kota, sementara bandara biasanya berada di pinggiran kota. Meskipun waktu perjalanan untuk transportasi kereta gaya baru malam lebih lama daripada transportasi udara, waktu check-in umumnya jauh lebih cepat. Selain itu, penumpang tidak harus melepas sepatu mereka melalui keamanan, juga kereta api yang terjebak terdampar di truk rel dengan cara yang sama pesawat terbang terdampar di landasan pacu. Namun, tidak seperti pesawat terbang, transportasi kereta api tidak memiliki kursi yang ditugaskan, tetapi bagian yang ditugaskan. Karena itu, tidak ada jaminan Anda akan duduk bersama rekan Anda. Manfaat perjalanan kereta meliputi:

· Kebebasan

Jika Anda memilih untuk bepergian dengan kereta api, Anda dijamin kebebasan maksimal. Anda tidak harus tinggal di satu tempat, tetapi dapat dengan bebas bergerak. Selanjutnya, Anda memiliki kebebasan untuk menentukan cara terbaik untuk menghabiskan waktu Anda di kereta. Anda dapat memilih untuk berbicara dengan sesama penumpang, menonton pemandangan indah di luar, mendengarkan musik, membaca buku, tidur, bekerja di komputer atau menonton film. kereta biasa memiliki mobil klub terpisah yang memungkinkan penumpang untuk pergi menikmati makanan ringan atau minuman. Karenanya, mereka tidak harus menunggu seorang pramugari untuk mengurus kebutuhan Anda.

· Cepat

Transportasi kereta api berguna di kota-kota yang padat, karena Anda dapat menghindari lalu lintas di jalan. Konstruksi jalan di jalan raya dan jalan tol adalah fitur umum, yang mengakibatkan penundaan yang tidak perlu. Di sisi lain, kecuali kereta api telah tergelincir di jalur kereta api, menyebabkan sedikit keterlambatan, Anda dapat mengharapkan untuk sampai ke tujuan Anda dalam waktu yang dijadwalkan.

· Lebih murah

Kereta murah adalah fitur umum ketika datang untuk melatih transportasi. Tergantung dengan rute, tarif kereta bisa lebih murah daripada ongkos bus. Beberapa operator kereta menawarkan diskon dan promosi menarik yang cenderung menghemat uang Anda. Misalnya, membeli tiket uang muka dapat menghemat hingga 15%, sementara menggunakan Railcard dapat menghemat 33% dari ongkos kereta Anda.

· Kenyamanan

Ruang di kabin kereta bagus, memungkinkan Anda bergerak. Selain itu, joknya besar dan biasanya nyaman, memungkinkan ruang kaki lebih banyak daripada kebanyakan pesawat terbang. Kenyataan bahwa Anda dapat menonton, pemandangan indah di luar, perjalanan kereta Anda dapat membuka mata. Selain itu, fakta bahwa orang lain akan menunggang Anda di sekitar bisa sangat santai. Oleh karena itu, Anda tidak perlu khawatir tentang pengendara lain, pejalan kaki dan / atau berjuang untuk membaca jalan & lalu lintas.

Kota Besar atau Kota Kecil?

Banyak orang Indonesia yang berencana untuk belajar di AS menanyakan pertanyaan ini: Yang mana yang lebih baik: tinggal di kota besar atau tinggal di kota kecil di AS. Saya menjawab pertanyaan mereka dengan mengajukan berbagai pertanyaan yang berkaitan dengan gaya hidup mereka, moda transportasi favorit mereka, jenis lingkungan yang mereka sukai, apakah mereka ingin memiliki pekerjaan paruh waktu saat belajar di Amerika Serikat atau tidak. , dan pertanyaan lain yang berhubungan dengan karakteristik dari dua jenis daerah pemukiman di Amerika Serikat.

Ketika saya akan belajar di Amerika Serikat pada pertengahan tahun delapanpuluhan, saya harus melakukan wawancara dengan salah satu profesor dari Universitas Kentucky. Ada kerjasama antara Universitas Sriwijaya di Palembang, Sumatra Selatan, Indonesia dan Universitas Kentucky di Lexington, KY, USA dalam memfasilitasi anggota fakultas dan pustakawan Universitas Sriwijaya yang ingin melanjutkan pendidikan pascasarjana mereka di Amerika Serikat. Sponsor untuk beasiswa adalah Asian Development Bank (ADB). Dalam wawancara itu saya diyakinkan oleh profesor untuk mengubah pilihan saya sendiri dari kota di mana saya akan mengejar pendidikan pascasarjana saya atas dasar alasan yang saya pikir tidak masuk akal. Saya tahu intinya adalah bahwa profesor menginginkan sebanyak mungkin siswa untuk memilih University of Kentucky di Lexington, KY sebagai tempat belajar mereka. Saya enggan berkumpul bersama dengan terlalu banyak teman dari kota atau negara asal yang sama. Menurut pendapat saya, ketika Anda belajar di luar negeri, Anda harus mengejar pengalaman yang berbeda, lingkaran teman yang berbeda, dan cara hidup yang berbeda, dan tentu saja, lingua franca yang berbeda. Bagaimana saya bisa mencapai ini jika saya belajar di antara sesama dari kota dan negara asal yang sama. Inilah alasan saya memilih Universitas Katolik Amerika di Washington, D.C. Saya tahu bahwa ada banyak orang Indonesia yang belajar dan bekerja di kota ini, tetapi mereka tidak mengenal saya dan tidak tinggal di dekat universitas saya.

Profesor mencoba menakut-nakuti saya dengan mengatakan bahwa di beberapa daerah di Washington, D.C. tidak aman untuk berjalan di malam hari. Dia mengatakan bahwa dia tahu itu karena dia sendiri pernah tinggal di Washington, D.C. di masa lalu. Kemudian saya mengatakan kepadanya bahwa itu terjadi di setiap kota lain di dunia bahwa ada daerah yang tidak aman untuk berjalan di malam hari. Itu bukan masalah bagi saya. Dia ingin tahu alasan saya memilih universitas di Washington, D.C. sebagai tempat belajar. Saya memberi tahu dia bahwa di Washington, D.C. ada banyak model perpustakaan yang bagus dan perpustakaan yang berhubungan dengan institusi untuk saya pelajari. Jadi saya akan mendapatkan pengetahuan tentang ilmu perpustakaan dan informasi tidak hanya dari ruang kelas tetapi juga langsung dari perpustakaan nyata dan institusi terkait perpustakaan dan orang-orang yang mengelolanya. Argumen saya tampaknya bekerja dengan baik, dan saya diizinkan untuk pergi ke CUA di Washington, D.C.

Apa keuntungan dari belajar dan hidup di kota terbesar di indonesia ? Pertama-tama adalah bahwa kota besar menawarkan lebih banyak peluang bagi penghuninya. Peluang tidak terbatas pada sumber daya untuk mengembangkan pengetahuan saja, tetapi juga sumber daya untuk bekerja dan hidup. Banyak siswa asing harus bergantung pada jumlah gaji bulanan yang sangat terbatas. Untuk bertahan hidup dan mempertahankan kenyamanan hidup mereka biasanya memegang pekerjaan paruh waktu di luar jam belajar. Beberapa dari mereka bekerja di kampus, sementara beberapa yang lain bekerja di luar kampus di sebuah institusi yang membutuhkan keahlian mereka. Siswa lain melakukan pekerjaan kasar di restoran atau kafe. Ada lebih banyak lowongan untuk pekerjaan semacam itu di kota besar daripada di kota kecil. Dalam hal sumber daya untuk pengembangan pengetahuan, kota besar menawarkan lebih banyak fasilitas untuk tujuan itu daripada kota kecil. Sebagian orang dengan keliru menganggap bahwa tinggal di kota kecil lebih murah daripada tinggal di kota besar. Itu tidak sepenuhnya benar. Itu tergantung pada kota tempat Anda tinggal dan gaya hidup Anda. Berkenaan dengan ketersediaan transportasi umum, di kota kecil bus umum langka. Anda perlu menunggu berjam-jam agar bus datang ke arah Anda, tetapi di kota besar, berbagai moda transportasi tersedia. Anda hanya perlu mengetahui dan mengingat rute yang biasanya tersedia di setiap terminal bus atau terminal bus. Setelah Anda mengetahui rute Anda dapat dengan mudah berkeliling kota dengan bus atau kereta bawah tanah jika tersedia. Di kota kecil, fasilitas transportasi umum langka, jadi Anda harus memiliki kendaraan sendiri untuk berkeliling.

Mengapa Memilih Liburan Italia

Setiap tahun atau mungkin setiap beberapa tahun sekali, Anda dihadapkan pada kesempatan untuk berlibur. Kegembiraan merencanakan perjalanan ke bagian lain dunia dapat memakan waktu beberapa tahun untuk merencanakan dan menabung dan yang lainnya cukup beruntung untuk mengambil liburan yang berbeda setiap tahun. Pilihan lokasi adalah langkah pertama ketika Anda merencanakan liburan Anda berikutnya. Italia adalah salah satu lokasi yang harus berada di atas daftar tempat Anda untuk dikunjungi ketika merencanakan liburan Anda berikutnya.

Italia adalah negara yang terdiri dari berbagai daerah yang menawarkan kehidupan malam yang menarik, karya seni terkenal di dunia, makanan lezat dan pedesaan yang cantik. Ketika Anda memutuskan liburan Anda berikutnya, Italia memiliki sesuatu untuk semua orang. the lodge maribaya merupakan salah satu tempat wisata yang bagus di Bandung.

Orang yang berbulan madu akan menemukan bahwa Italia adalah pilihan yang sempurna untuk perjalanan romantis dan tempat yang indah untuk memulai perkawinan. Nikmati keindahan dan romantisme Venesia atau jelajahi kota bersejarah Roma pada liburan bulan madu Anda. Tuscany adalah lokasi romantis dan visual yang menakjubkan untuk menghabiskan bulan madu. Jelajahi kota bersejarah Florence dan saksikan pedesaan yang dilihat oleh beberapa seniman paling terkenal di dunia.

Paket liburan ke Italia mengambil pekerjaan dari perencanaan liburan Anda. Paket termasuk tur daerah, akomodasi dan penerbangan Anda dalam banyak kasus. Anda dapat bersantai dan mulai belajar tentang area yang akan Anda tempuh ketika semua rencana perjalanan Anda dibuat untuk Anda.

Liburan keluarga ke Italia adalah cara yang bagus untuk memperkenalkan budaya baru kepada anak-anak Anda dan memberi mereka kesempatan untuk melihat pemandangan indah Italia. Paket liburan keluarga dapat memberi Anda peluang besar untuk membawa seluruh keluarga pada perjalanan dengan harga terjangkau ke Italia.

Untuk menentukan apakah liburan di Italia merupakan pilihan yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda, buatlah daftar faktor-faktor yang membuat liburan yang ideal untuk Anda. Italia akan memberi Anda makanan lezat, seni terkenal dunia, dan pemandangan spektakuler. Timbang semua pilihan Anda dan lihatlah harga yang bisa Anda dapatkan dengan paket liburan Italia untuk keluarga Anda.

Lakukan penelitian di wilayah Italia untuk memilih di mana Anda lebih suka menghabiskan liburan Anda. Anda dapat memilih untuk melakukan tur ke negara tersebut dan menikmati satu atau dua hari di setiap wilayah, atau Anda dapat mencurahkan seluruh waktu liburan Anda ke satu wilayah dan menjelajahinya secara menyeluruh.

Alat Musik Cina

Seperti setiap negara memiliki musik dan alat musik tradisional sendiri, Tiongkok juga memiliki alat musik tradisional yang telah dikembangkan selama berabad-abad. Secara tradisional, alat musik Cina telah diklasifikasikan sesuai dengan bahan yang mereka buat. Bahan-bahan ini yaitu, batu, sutra, labu, logam, bambu, tanah liat, kulit, dan kayu. Di antaranya, batu dan instrumen kayu telah menjadi usang. Alat musik Cina juga dapat diklasifikasikan menjadi instrumen string, angin, atau perkusi. Instrumen string dapat digolongkan ke dalam instrumen string yang dipetik dan instrumen string membungkuk. Instrumen yang lebih tua terdiri dari zithers panjang, panpipes, seruling, sheng, atau organ mulut, dan instrumen perkusi, seperti clappers, gong, dan drum. Berbagai kecapi dan biola diperkenalkan kemudian ke China dari Asia Tengah.

Erhu adalah sejenis alat musik gesek. Ini adalah biola dua senar dan merupakan salah satu instrumen Cina yang paling populer di keluarga Hu-qin. Gao-hu adalah instrumen senar lainnya. Gao-Hu banyak digunakan untuk nada bernada tinggi yang tidak bisa dimainkan oleh Erhu dan sering digunakan untuk menampilkan ritme yang hidup dan cepat. Gao-Hu memiliki volume yang lebih tinggi namun nada lebih terang, dan dengan demikian berfungsi sebagai instrumen solo dan terkemuka dalam melakukan opera Kanton dan melodi rakyat.

Pipa adalah jenis instrumen string yang dipetik dan milik keluarga Lute. Ini adalah kecapi empat senar dengan 30 frets dan tubuh berbentuk buah pir. Pipa harus dipegang tegak oleh instrumentalis dan dimainkan dengan lima plectra kecil yang melekat pada setiap jari tangan kanan. Alat musik ini memiliki kekuatan ekspresif yang luar biasa dan rentang yang sangat dinamis. Yueqin, instrumen string yang dipetik, adalah bulan berbentuk kecapi dengan leher lebih pendek dan empat senar. Gugin adalah instrumen string lain yang dipetik penting, yang seperti kecapi tujuh senar.

Alat musik angin sangat populer di Cina. Dizi, yang secara tradisional terbuat dari bambu, adalah alat tiup angin yang paling sederhana. Instrumen ini sangat populer, karena merupakan instrumen biaya rendah dan relatif mudah dipelajari.

Menemukan Liburan Liburan Diskon Besar

Liburan adalah apa yang kebanyakan orang berharap untuk sebagian besar musim panas jadi mengapa tidak melihat ke dalam liburan perjalanan diskon dan menghemat uang saat Anda berada di sana? Jenis liburan ini tidak pendek pada apa pun jika dibandingkan dengan versi harga penuh. Yang Anda lakukan hanyalah menghabiskan lebih sedikit pada kesepakatan liburan diskon. Itu berarti lebih banyak uang di saku Anda dan siapa yang tidak suka menyimpan uang? Dengan sebanyak mungkin tempat yang dikunjungi, mencoba untuk mengunjungi salah satu tempat tersebut dapat membuat Anda banyak kembali. Ada solusi untuk ini. Ini hanya disebut liburan diskon.

Liburan perjalanan diskon tidak lagi harus terdengar tidak menyenangkan. Ketika orang-orang berpikir tidak menyenangkan mereka berpikir hotel murah, suram dengan kasur keras dan mesin penjual otomatis. Tapi itu tidak harus liburan yang Anda ambil. Sebaliknya, pergilah ke tempat yang Anda inginkan. Amerika Selatan untuk mengunjungi hutan hujan, Kanada untuk bermain ski. Ada begitu banyak pilihan di luar sana yang memiliki potongan harga, sepertinya hampir tidak mungkin. Namun di abad ke dua puluh satu ini, hampir semua hal mungkin terjadi jika Anda menemukan orang yang tepat untuk dituju. Agen perjalanan akan menjadi tiket besar Anda untuk menghemat uang besar. tempat wisata anak di bogor menjadi salah satu objek wisata yang tepat untuk keluarga anda.

Melihat ke dalam liburan perjalanan diskon mudah dilakukan online. Anda cukup mengetikkan tujuan atau tarif perjalanan Anda dan Anda akan mendapatkan banyak tautan. Namun, ketika Anda melakukan ini, penting untuk memilih dealer liburan terkenal. Beberapa situs web online akan mengklaim menawarkan kesepakatan liburan diskon, tetapi sebenarnya ini adalah penipuan. Mengawasi ini adalah salah satu hal paling cerdas yang dapat Anda lakukan. Seperti halnya liburan, riset adalah kuncinya. Cara paling aman untuk menemukan kesepakatan adalah melalui tautan untuk pencari transaksi liburan di situs web pariwisata tujuan Anda.

Setelah Anda membeli liburan perjalanan diskon, Anda dapat mulai merencanakan perjalanan Anda jika Anda belum melakukannya. Meminta bahan pariwisata di kota atau negara pilihan Anda akan membawa Anda ke dalam perspektif apa yang akan dibawa oleh liburan Anda. Ada banyak peluang. Banyak dari bahan-bahan perjalanan ini juga akan menyertakan peta untuk navigasi yang mudah. Ini akan memudahkan Anda menemukan landmark dan restoran penting yang dapat Anda kunjungi. Berbicara dengan perwakilan atau sekadar menjelajahi situs web perjalanan akan memberi Anda gambaran tentang apa yang dapat Anda lakukan di perjalanan Anda. Ini akan mempermudah Anda untuk mendapatkan hasil maksimal dari perjalanan Anda.

Liburan perjalanan diskon tidak lagi harus sesuatu yang tampaknya memercayai. Liburan diskon ini benar-benar ada. Ketika Anda memilih untuk menghemat uang dengan cara ini, tampaknya ada banyak pilihan yang tersedia bagi Anda untuk bepergian. Diskon ini berlaku untuk siapa saja, termasuk pelancong tunggal. Bahkan ada diskon perjalanan kelompok jika Anda berencana bepergian dengan sekelompok besar orang. Melakukan pembelian tiket diskon adalah salah satu pilihan termudah dan terbaik yang harus dibuat ketika Anda berencana berlibur ke mana saja. Ini adalah satu-satunya cara untuk bepergian dengan cerdas.

Cara Cari Penawaran Liburan Kosta Rika Terbaik

Ini mungkin sebuah negara kecil, tetapi Kosta Rika adalah surga wisata yang menarik 1,5 juta pengunjung setiap tahun dan itu pasti bernilai saat Anda untuk mencari paket liburan. Petualang petualangan, satwa liar dan penggemar kehidupan laut, pasangan bulan madu dan grup keluarga berdatangan ke negara kecil ini untuk liburan Kosta Rika mereka. Peningkatan pariwisata telah memastikan bahwa Kosta Rika tidak lagi terjangkau bagi wisatawan anggaran seperti dulu. Namun, pelancong yang cerdas harus mampu mengatasi rintangan ini. wisata lereng anteng sangat bagus untuk dikunjungi karena memiliki pemandangan yang bagus.

Akomodasi adalah salah satu pengeluaran besar bagi para pelancong ke bagian dunia mana pun. Namun, ketika bepergian di Kosta Rika, Anda dapat mengontrol biaya hotel dan resor dengan melihat penawaran sewa liburan. Bahkan penelusuran daring dasar menyajikan banyak hasil bagus untuk penyewaan liburan Kosta Rika. Penawaran murah tersedia. Namun, Anda mungkin harus berbelanja sedikit, daripada memilih penawaran pertama yang tersedia.

Tips Mencari Liburan Kosta Rika yang Terjangkau

1. Tentukan Rencana Perjalanan Liburan Anda: Buat daftar semua hal yang ingin Anda lakukan dan semua tempat yang ingin Anda kunjungi sebelum mulai berbelanja untuk rumah liburan yang cocok. Persewaan mungkin mudah tersedia di beberapa area, tidak terlalu banyak di area lain. Ingin mengunjungi hutan awan Monteverde? Kemudian cari penyewaan di Santa Elena, atau mungkin di San Luis atau San Gerardo. Jika hati Anda siap mengunjungi gunung berapi Arenal, cari tempat yang lebih dekat ke daerah itu, untuk mengurangi waktu perjalanan. Pecinta pantai bisa mencoba penyewaan Tamarindo. Ada banyak pilihan lain untuk penyewaan liburan pantai. Kosta Rika adalah rumah bagi banyak pantai yang indah termasuk Playa Dominical, Santa Teresa, dan Manuel Antonio.

2. Periksa Deskripsi Rumah Sewa: Hati-hati melalui deskripsi dari penyewaan liburan yang tersedia. Kosta Rika telah menjadi tujuan wisata yang populer selama bertahun-tahun. Akibatnya, banyak pemilik rumah yang mencari uang dengan cepat dengan mengiklankan properti mereka sebagai rumah liburan. Persewaan mungkin berbeda untuk properti yang berbeda, tetapi jika Anda menemukan kesepakatan yang sangat murah, pelajari uraiannya. Apakah kurang fasilitas dasar? Apakah ini pertama kalinya properti ini disewakan? Lakukan riset Anda sebelum menyelesaikan kesepakatan apa pun.

3. Carilah foto: Properti tepi pantai, vila di dekat hutan, atau bahkan tempat di jantung San Jose dapat dipamerkan dengan sangat baik di situs web perjalanan. Tetapi dengan tidak adanya foto, mungkin ide yang baik untuk menghindari properti tertentu. Anda tidak ingin terbang untuk liburan Anda untuk menemukan rumah yang tidak higienis, pengap dan kecil. Ingat, foto juga bisa menipu. Jadi, pastikan Anda membaca baik cetak secara menyeluruh.

4. Tanyakan Tentang Fasilitas Yang Tersedia: Persewaan tidak sulit ditemukan. Namun, mencari sewa rumah liburan yang nyaman dan terjangkau bisa menjadi tugas yang sulit. Sebelum memulai, pikirkan semua fasilitas yang Anda butuhkan. Karena ini bukan hotel atau resor, Anda tidak dapat mengambil bahkan dasar-dasar seperti AC dan cucian begitu saja. Beberapa liburan Kosta Rika mungkin tidak memiliki semua fasilitas dasar. Namun, banyak kemauan. Jika Anda berharap untuk liburan yang lebih memanjakan, Anda bahkan dapat menemukan penyewaan liburan mewah dengan harga terjangkau. Kosta Rika adalah rumah bagi ratusan vila liburan berkualitas tinggi. Itu hanya membutuhkan waktu untuk menemukannya.

5. Jadilah Fleksibel Mengenai Jadwal Liburan Anda: Rumah liburan yang lebih baik di Kosta Rika cenderung dipesan beberapa bulan sebelumnya. Anda akhirnya akan menemukan penyewaan rumah lain yang sesuai dengan keduanya, kebutuhan Anda dan anggaran Anda. Namun, jika Anda mengincar salah satu opsi yang lebih populer, apakah mereka berada di pantai atau di San Jose yang sibuk, liburan Kosta Rika mungkin memerlukan jadwal yang lebih fleksibel. Adalah ide yang baik untuk menyisihkan tiga atau empat blok kurma. Rumah liburan pilihan Anda harus tersedia untuk pemesanan pada setidaknya salah satu dari tanggal tersebut.

6. Berkomunikasi Langsung Dengan Pemilik: Jika Anda mencari diskon besar untuk tagihan rumah liburan Anda, carilah penyewaan liburan oleh pemiliknya. Liburan Kosta Rika mungkin lebih murah jika Anda berkomunikasi dan bernegosiasi langsung dengan pemiliknya. Anda akan mendapatkan wawasan tambahan tentang properti itu sendiri. Seorang pemilik yang ramah dan membantu adalah anugerah ketika datang ke rumah liburan. Selain itu, Anda bisa mendapatkan kiat perjalanan khusus dari lokal yang dapat membantu membuat masa tinggal Anda di Costa Rica semakin menyenangkan.

Hak Asasi Manusia dan Demokrasi

Sejak organisasi masyarakat dalam berbagai bentuk muncul, konflik dalam cara mengasumsikan, menganugerahkan atau melaksanakan otoritas dan hak dan tugas kontingen untuk cita-cita yang diterima telah dipertimbangkan dengan sangat rinci oleh para pemikir terkemuka. Dengan demikian, konsep-konsep seperti demokrasi, kebebasan, kesetaraan, persaudaraan, negara, bangsa, hak istimewa dan bentuk pemerintahan mulai dari monarki absolut hingga militerisme hingga fungsi demokratis dalam berbagai adat istiadat telah dianalisis, diberi bentuk dan secara sistematis diikuti oleh orang-orang yang berbeda dalam waktu dan waktu yang berbeda. dengan cara yang berbeda. Warisan terbesar abad ke-20 adalah menyebarluaskan informasi tentang aspek-aspek kehidupan yang beradab ini kepada mereka yang bercita-cita untuk mengukir komunitas mereka, ide-ide dan cita-cita terbaik yang telah diwariskan oleh orang-orang terbaik kepada generasi penerus dan untuk generasi manusia yang berturut-turut telah berjuang dan menunjukkan jalurnya.

Demokrasi

Kenyataannya, konotasi dari kata ‘Demokrasi’ itu sendiri telah mengalami perubahan besar sejak masa awal hingga sekarang. Untuk tujuan artikel ini, kita akan membatasi diri pada penggunaan pendekatan liberal Barat modern yang diterima secara umum. Demikian pula ‘Hak’ -dikumpulkan, diberikan pada atau diklaim berasal dari ilahi — memiliki banyak atribut. Di sini juga, kita akan mengikuti apa yang telah menjadi kontribusi luar biasa dari hadiah evolusi Parlemen Inggris yang menjadi manusia secara keseluruhan, sekali lagi dipelihara oleh pergantian besar sejarah seperti Revolusi Prancis, Perang Kemerdekaan Amerika, liberalisme warna yang berbeda hingga klaim revolusi proletar, kebangkitan Amerika-Asia-Amerika Latin dan tradisi negara-negara demokrasi modern pada umumnya, yang dengan kesepakatan bersama antara pemerintah yang diatur, paling tidak secara teori, menerima hak-hak tertentu sebagai sangat diperlukan untuk berfungsinya negara. .
Kesatuan umat manusia

Dunia saat ini sebagian besar menyajikan gambaran yang berbeda dari apa yang terjadi pada awal abad ke-20. Perubahan besar dan luar biasa yang terjadi dalam berbagai segi kehidupan karena kemajuan ilmu pengetahuan telah menyentuh kehidupan di semua benua, meskipun dalam berbagai nuansa. Demikian pula informasi tentang cara hidup orang lain, sekarang secara instan menjangkau seluruh bagian dunia yang memberikan ruang untuk reaksi, asimilasi, adopsi atau adaptasi. Manusia tampaknya benar-benar bergerak menuju tujuan bersama “Satu Dunia”, sebuah perspektif yang sangat jauh tetapi berbeda dari seorang penyair Tamil yang telah mengatakan beberapa ratus tahun lalu, “Seluruh dunia adalah milikku, semua adalah saudara-saudaraku.”

Prospek ekonomi globalisasi bukan hanya perdagangan dan perdagangan tetapi mobilitas dan kesempatan pendidikan dan pekerjaan, ruang lingkup yang luar biasa untuk menjangkau hampir di mana saja di semua bidang usaha manusia, telah melahirkan globalisasi pemikiran tentang nilai-nilai kemanusiaan juga. Lewatlah sudah pembicaraan tentang sesuatu yang terjadi di belahan dunia yang jauh. Seiring dengan banyak langkah besar dalam kemajuan positif, pemikiran negatif yang mengarah ke peristiwa bencana yang dicoba oleh nihilis, teroris dan anarkis juga menimbulkan perubahan bagi negara-negara dan warga negara modern dalam tidak hanya melindungi domain sempit mereka tetapi untuk berpikir dalam hal keamanan global, pertumbuhan, kemakmuran , berbagi dan perhatian untuk seluruh umat manusia, belum pernah terjadi sebelumnya dalam dimensi di jaman dulu. Dan ketika mikro akan menunjukkan jalan untuk makro atau mikro dan makro bersama untuk melangkah hati-hati untuk menghindari berbagai bentuk kekerasan, lebih mudah untuk memahami implikasi dari unit individu negara modern yang baik untuk memperhatikan manusia hak warganya, dengan maksud untuk menghargai aspirasi orang-orang yang sama di mana pun sehingga perlindungan kolektif menjadi titik awal yang melekat dari semua negara beradab untuk bersatu untuk memperkaya kemanusiaan. Dengan asumsi negara-negara modern dan warga negara yang berjuang untuk harmoni dan perdamaian global, interaksi yang tak terhindarkan antara peristiwa nasional dan internasional, kita sekarang akan berkonsentrasi pengertian ham dalam bentuk demokrasi negara.

 

Enam Prinsip Ekonomi Penilaian Real Estat

Penilaian real estat adalah proses memperkirakan harga tunggal yang secara realistis akan dibayar untuk memiliki properti tertentu. Metode untuk penilaian properti residensial yang paling dikenal oleh broker dan agen, tentu saja, adalah analisis pasar komparatif (atau, CMA). Proses penilaian properti ini melibatkan perkiraan nilai berdasarkan harga jual untuk properti serupa lainnya (atau yang sebanding) di dalam area pasar lokal, dan / atau pasar serupa lainnya.

Saat menyiapkan CMA, minimal tiga properti yang baru-baru ini dijual dan tiga properti yang sebanding yang saat ini dijual, biasanya dipilih untuk menyimpulkan harga properti subjek. Perbedaan antara properti yang sebanding dan properti subjek dievaluasi untuk menambah atau mengurangi nilai dalam analisis, dan untuk memperkirakan nilai pasar yang adil dari properti subjek dengan menggunakan pendekatan perbandingan.

Penilaian properti komersial (yaitu gedung perkantoran, bangunan apartemen, komunitas keluarga tunggal, dan bidang tanah) sangat dipengaruhi oleh berbagai prinsip ekonomi. Prinsip-prinsip ini biasanya tidak diperhitungkan dalam laporan CMA khas untuk properti perumahan. Tujuan artikel ini adalah untuk menjelaskan beberapa prinsip ini karena dapat diterapkan pada upaya penilaian properti. Mereka adalah dasar dari fokus kami dalam diskusi ini ketika kami melihat dan merangkum enam prinsip ekonomi yang diterapkan yang dapat membantu memberi Anda gambaran tentang dampak yang dapat mereka miliki terhadap nilai sebuah properti.

1) Antisipasi

Ini adalah harapan akan manfaat di masa depan. Dengan kata lain, investor real estat mengukur nilai investasi real estat berdasarkan aliran pendapatan masa depan yang diantisipasi yang dihasilkan oleh properti. Mereka lebih cenderung menilai properti atas pendapatan yang dihasilkannya daripada nilai pasar yang dirasakan yang disimpulkan oleh analisis komparatif, atau konstruksi dan biaya tanah yang diperlukan untuk mengganti properti. Yang diharapkan, atau diantisipasi, kemampuan menghasilkan pendapatan dari aset adalah fokus utama.

Pendekatan ini tidak mengejutkan bagi mereka yang memiliki pemahaman tentang investasi real estat komersial; Namun, itu bukan pengetahuan umum untuk pemilik properti atau pembeli rata-rata. Fokus pada pembelian arus kas yang diantisipasi dapat membantu memperluas pemahaman nilai dalam properti perumahan juga. Misalnya, alih-alih memikirkan “berapa nilai properti sekarang”, pikirkan juga, “berapa pengembalian yang akan saya beli dan sewakan nanti”. Dalam lingkungan yang kompetitif, pendekatan dan pengetahuan ini dapat membuat semua perbedaan.

2) Kesesuaian

Ini didefinisikan sebagai kebutuhan untuk kesamaan dan kompatibilitas yang wajar di lokasi tertentu. Penggunaan lahan yang kompatibel, misalnya, dapat menghasilkan nilai yang lebih tinggi dibandingkan dengan pembatasan yang dikenakan pada properti karena lokasinya.

Sebagai contoh, sebuah kompleks apartemen yang terletak di daerah pemukiman utama kemungkinan besar akan memiliki nilai lebih daripada yang terletak di kawasan industri. Investor real estat komersial yang cerdas tertarik dengan konsep ini, sementara banyak pembeli rumah hunian mungkin tidak memperhatikan penggunaan lahan yang berdekatan atau berdekatan. Mengambil pandangan yang lebih luas dari penggunaan di sekitarnya dapat memberikan pemahaman nilai yang lebih dalam, atau nilai yang dirasakan, dari perspektif investasi.

3) Pasokan dan Permintaan

Prinsip ini meliputi kelangkaan, dan permintaan untuk properti subjek. Meskipun investasi real estat dengan karakteristik fisik dan ekonomi yang serupa dapat dijual dengan harga serupa, penilaian real estat dapat sangat terpengaruh (lebih tinggi atau lebih rendah) dalam pasar yang tidak memiliki keseimbangan yang wajar antara penawaran dan permintaan.

Misalnya, lahan di daerah metropolitan di mana lahan yang belum berkembang langka, akan menuntut nilai yang lebih besar daripada tanah di daerah pedesaan dengan banyak lahan kosong. Demikian juga, kompleks apartemen yang menjual pada saat ada lebih dari cukup pasokan untuk memenuhi permintaan sewa, akan memiliki nilai lebih kecil bagi investor real estat daripada kompleks yang sama selama waktu ketika pasokan apartemen di daerah tersebut lebih rendah dan tidak tidak memenuhi permintaan dengan tepat.

4) Penggunaan Tertinggi dan Terbaik

Ini adalah konsep penting yang berkaitan dengan penggunaan tertinggi yang mungkin, dan penggunaan terbaik dari properti, yang bertentangan dengan penggunaannya saat ini. Dengan kata lain, ketika itu secara hukum mungkin, tepat kompatibel, mungkin secara fisik dan finansial layak untuk memodifikasi penggunaan properti, nilai dari properti yang sama dapat meningkat secara signifikan.

Sebagai contoh, sebuah gedung perkantoran dapat diperbesar untuk menambah ruang kantor yang lebih bisa disewa atau ritel di lantai pertama; atau, kompleks apartemen dapat menambahkan lebih banyak unit atau menambahkan fitur penggunaan campuran ke komunitas meningkatkan nilainya.

Investor real estat komersial dan pengembang menggunakan prinsip ini untuk menciptakan nilai dan untuk meningkatkan arus kas. Prinsip ini juga dapat digunakan dalam perumahan real estate ketika pembeli atau pemilik properti perumahan mengevaluasi penggunaan tertinggi dan terbaik dari tanah per zonasi kota dan kode bangunan, dan mempertimbangkan penambahan atau perluasan fitur dan karakteristik properti untuk meningkatkan nilainya. .

5) Kontribusi

Ini, pada dasarnya, berarti bahwa nilai properti pendapatan dapat dipengaruhi ketika secara fisik, secara hukum, dan ekonomis layak untuk berkontribusi lebih banyak ruang ke properti dengan biaya yang sama dengan, atau kurang dari, pendapatan marjinal yang dihasilkannya. Dengan kata lain, ketika nilai tambah mengimbangi biaya untuk membuat kontribusi atau investasi. Berbeda dengan prinsip Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, prinsip ini membandingkan pendapatan atau nilai dengan manfaat yang dapat dihasilkan oleh investasi atau kontribusi. Pertanyaan yang harus diajukan setelah Anda mengidentifikasi penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti Anda adalah, apakah investasi atau kontribusi yang diperlukan untuk mencapai penggunaan tertinggi dan terbaik untuk properti masuk akal secara finansial, atau apakah dapat dibenarkan. Anda dapat menambahkan fitur ke rumah seperti kolam renang dan dek, dan Anda dapat menambahkan unit ke bangunan banyak keluarga; Pertanyaan kontribusinya adalah, “apakah Anda dapat menjual rumah untuk nilai tambah yang Anda rasa Anda ciptakan, atau apakah unit apartemen baru akan disewakan?”

6) Pergantian

Ini adalah konsep biaya peluang. Dengan kata lain, investor real estat yang rasional tidak akan membayar mor untuk properti investasi daripada apa pengganti terbaik berikutnya dengan tingkat risiko yang sama akan menghasilkan keuntungan finansial. Bagi pembeli residensial, pemilik atau investor, ini berarti, periksa semua opsi lain dengan baik. Seringkali, pembeli rumah tinggal jatuh cinta dengan rumah pertama atau kedua yang mereka lihat, dan dapat dengan mudah meninggalkan peluang yang lebih baik sebagai hasilnya. Prinsip ini menyarankan untuk mengevaluasi dan membandingkan banyak peluang di pasar sebelum membuat keputusan.

Enam prinsip yang disebutkan dalam artikel ini dimaksudkan sebagai ikhtisar, untuk memberi Anda gambaran tentang bagaimana faktor ekonomi lain dapat mempengaruhi penilaian properti. Sementara prinsip-prinsip ini ditunjukkan dalam penilaian real estat komersial, mereka juga mempengaruhi properti hunian dan harus diamati ketika menganalisis nilai dari setiap properti real estat.