Enam Prinsip Ekonomi Penilaian Real Estat

Penilaian real estat adalah proses memperkirakan harga tunggal yang secara realistis akan dibayar untuk memiliki properti tertentu. Metode untuk penilaian properti residensial yang paling dikenal oleh broker dan agen, tentu saja, adalah analisis pasar komparatif (atau, CMA). Proses penilaian properti ini melibatkan perkiraan nilai berdasarkan harga jual untuk properti serupa lainnya (atau yang sebanding) di dalam area pasar lokal, dan / atau pasar serupa lainnya.

Saat menyiapkan CMA, minimal tiga properti yang baru-baru ini dijual dan tiga properti yang sebanding yang saat ini dijual, biasanya dipilih untuk menyimpulkan harga properti subjek. Perbedaan antara properti yang sebanding dan properti subjek dievaluasi untuk menambah atau mengurangi nilai dalam analisis, dan untuk memperkirakan nilai pasar yang adil dari properti subjek dengan menggunakan pendekatan perbandingan.

Penilaian properti komersial (yaitu gedung perkantoran, bangunan apartemen, komunitas keluarga tunggal, dan bidang tanah) sangat dipengaruhi oleh berbagai prinsip ekonomi. Prinsip-prinsip ini biasanya tidak diperhitungkan dalam laporan CMA khas untuk properti perumahan. Tujuan artikel ini adalah untuk menjelaskan beberapa prinsip ini karena dapat diterapkan pada upaya penilaian properti. Mereka adalah dasar dari fokus kami dalam diskusi ini ketika kami melihat dan merangkum enam prinsip ekonomi yang diterapkan yang dapat membantu memberi Anda gambaran tentang dampak yang dapat mereka miliki terhadap nilai sebuah properti.

1) Antisipasi

Ini adalah harapan akan manfaat di masa depan. Dengan kata lain, investor real estat mengukur nilai investasi real estat berdasarkan aliran pendapatan masa depan yang diantisipasi yang dihasilkan oleh properti. Mereka lebih cenderung menilai properti atas pendapatan yang dihasilkannya daripada nilai pasar yang dirasakan yang disimpulkan oleh analisis komparatif, atau konstruksi dan biaya tanah yang diperlukan untuk mengganti properti. Yang diharapkan, atau diantisipasi, kemampuan menghasilkan pendapatan dari aset adalah fokus utama.

Pendekatan ini tidak mengejutkan bagi mereka yang memiliki pemahaman tentang investasi real estat komersial; Namun, itu bukan pengetahuan umum untuk pemilik properti atau pembeli rata-rata. Fokus pada pembelian arus kas yang diantisipasi dapat membantu memperluas pemahaman nilai dalam properti perumahan juga. Misalnya, alih-alih memikirkan “berapa nilai properti sekarang”, pikirkan juga, “berapa pengembalian yang akan saya beli dan sewakan nanti”. Dalam lingkungan yang kompetitif, pendekatan dan pengetahuan ini dapat membuat semua perbedaan.

2) Kesesuaian

Ini didefinisikan sebagai kebutuhan untuk kesamaan dan kompatibilitas yang wajar di lokasi tertentu. Penggunaan lahan yang kompatibel, misalnya, dapat menghasilkan nilai yang lebih tinggi dibandingkan dengan pembatasan yang dikenakan pada properti karena lokasinya.

Sebagai contoh, sebuah kompleks apartemen yang terletak di daerah pemukiman utama kemungkinan besar akan memiliki nilai lebih daripada yang terletak di kawasan industri. Investor real estat komersial yang cerdas tertarik dengan konsep ini, sementara banyak pembeli rumah hunian mungkin tidak memperhatikan penggunaan lahan yang berdekatan atau berdekatan. Mengambil pandangan yang lebih luas dari penggunaan di sekitarnya dapat memberikan pemahaman nilai yang lebih dalam, atau nilai yang dirasakan, dari perspektif investasi.

3) Pasokan dan Permintaan

Prinsip ini meliputi kelangkaan, dan permintaan untuk properti subjek. Meskipun investasi real estat dengan karakteristik fisik dan ekonomi yang serupa dapat dijual dengan harga serupa, penilaian real estat dapat sangat terpengaruh (lebih tinggi atau lebih rendah) dalam pasar yang tidak memiliki keseimbangan yang wajar antara penawaran dan permintaan.

Misalnya, lahan di daerah metropolitan di mana lahan yang belum berkembang langka, akan menuntut nilai yang lebih besar daripada tanah di daerah pedesaan dengan banyak lahan kosong. Demikian juga, kompleks apartemen yang menjual pada saat ada lebih dari cukup pasokan untuk memenuhi permintaan sewa, akan memiliki nilai lebih kecil bagi investor real estat daripada kompleks yang sama selama waktu ketika pasokan apartemen di daerah tersebut lebih rendah dan tidak tidak memenuhi permintaan dengan tepat.

4) Penggunaan Tertinggi dan Terbaik

Ini adalah konsep penting yang berkaitan dengan penggunaan tertinggi yang mungkin, dan penggunaan terbaik dari properti, yang bertentangan dengan penggunaannya saat ini. Dengan kata lain, ketika itu secara hukum mungkin, tepat kompatibel, mungkin secara fisik dan finansial layak untuk memodifikasi penggunaan properti, nilai dari properti yang sama dapat meningkat secara signifikan.

Sebagai contoh, sebuah gedung perkantoran dapat diperbesar untuk menambah ruang kantor yang lebih bisa disewa atau ritel di lantai pertama; atau, kompleks apartemen dapat menambahkan lebih banyak unit atau menambahkan fitur penggunaan campuran ke komunitas meningkatkan nilainya.

Investor real estat komersial dan pengembang menggunakan prinsip ini untuk menciptakan nilai dan untuk meningkatkan arus kas. Prinsip ini juga dapat digunakan dalam perumahan real estate ketika pembeli atau pemilik properti perumahan mengevaluasi penggunaan tertinggi dan terbaik dari tanah per zonasi kota dan kode bangunan, dan mempertimbangkan penambahan atau perluasan fitur dan karakteristik properti untuk meningkatkan nilainya. .

5) Kontribusi

Ini, pada dasarnya, berarti bahwa nilai properti pendapatan dapat dipengaruhi ketika secara fisik, secara hukum, dan ekonomis layak untuk berkontribusi lebih banyak ruang ke properti dengan biaya yang sama dengan, atau kurang dari, pendapatan marjinal yang dihasilkannya. Dengan kata lain, ketika nilai tambah mengimbangi biaya untuk membuat kontribusi atau investasi. Berbeda dengan prinsip Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, prinsip ini membandingkan pendapatan atau nilai dengan manfaat yang dapat dihasilkan oleh investasi atau kontribusi. Pertanyaan yang harus diajukan setelah Anda mengidentifikasi penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti Anda adalah, apakah investasi atau kontribusi yang diperlukan untuk mencapai penggunaan tertinggi dan terbaik untuk properti masuk akal secara finansial, atau apakah dapat dibenarkan. Anda dapat menambahkan fitur ke rumah seperti kolam renang dan dek, dan Anda dapat menambahkan unit ke bangunan banyak keluarga; Pertanyaan kontribusinya adalah, “apakah Anda dapat menjual rumah untuk nilai tambah yang Anda rasa Anda ciptakan, atau apakah unit apartemen baru akan disewakan?”

6) Pergantian

Ini adalah konsep biaya peluang. Dengan kata lain, investor real estat yang rasional tidak akan membayar mor untuk properti investasi daripada apa pengganti terbaik berikutnya dengan tingkat risiko yang sama akan menghasilkan keuntungan finansial. Bagi pembeli residensial, pemilik atau investor, ini berarti, periksa semua opsi lain dengan baik. Seringkali, pembeli rumah tinggal jatuh cinta dengan rumah pertama atau kedua yang mereka lihat, dan dapat dengan mudah meninggalkan peluang yang lebih baik sebagai hasilnya. Prinsip ini menyarankan untuk mengevaluasi dan membandingkan banyak peluang di pasar sebelum membuat keputusan.

Enam prinsip yang disebutkan dalam artikel ini dimaksudkan sebagai ikhtisar, untuk memberi Anda gambaran tentang bagaimana faktor ekonomi lain dapat mempengaruhi penilaian properti. Sementara prinsip-prinsip ini ditunjukkan dalam penilaian real estat komersial, mereka juga mempengaruhi properti hunian dan harus diamati ketika menganalisis nilai dari setiap properti real estat.

Pengentasan Kemiskinan: Tujuan Ekonomi Islam

Kemiskinan diperlakukan sebagai senjata pemusnah massal (WMD) dari dunia modern. Pemberantasannya sangat penting. Sistem ekonomi seperti kapitalisme dan komunisme telah menyajikan sejumlah instrumen untuk pengentasan kemiskinan dari dunia. Tapi, ideologi ekstrem ini gagal memenuhi kebutuhan masyarakat. Kepemilikan pribadi atas properti, kebijakan kapitalisme laissez-faire dan perang kelas, materialisme dialektis, kepemilikan properti atas komunisme tidak menyentuh penyebab sebenarnya kemiskinan. Situasi ini mengharuskan pencarian kemungkinan ekonomi Islam dalam mengurangi kemiskinan.

Tujuan pengentasan kemiskinan dapat dicapai, dalam sistem Ekonomi Islam melalui pengurangan ketidaksetaraan. Tidak pernah berarti mencapai kesetaraan tapi keadilan dan keadilan dalam distribusi pendapatan dan kekayaan. Islam menghilangkan ketidaksetaraan absolut yang timbul dari distribusi pendapatan yang tidak merata, namun ketidaksetaraan relatif muncul dari pemerataan pendapatan dan kekayaan.

Bagian pertama dari artikel ini telah memberi sedikit pengantar untuk ekonomi konvensional dan prinsip ekonomi Islam. Maka itu memberikan gambaran kemiskinan dunia saat ini dan perspektif Islam tentang kemiskinan. Kemudian instrumen ekonomi Islam untuk mengentaskan kemiskinan seperti zakat, sadaqa, qard hasan, ganima, khums, fay, jizya, mudharabah, musharaka, larangan bunga, penghapusan ekstravaganza, larangan spekulasi dan penimbunan telah disebutkan secara singkat. Pengaruh instrumen ekonomi Islam terhadap kecenderungan mengkonsumsi marjinal, pengganda, investasi harga dan produksi telah ditangani.

Buku dan artikel yang saya referensikan untuk artikel ini adalah Ekonomi Islam Dr. Dr.Sabahuddin Azmi, fungsi Ekonomi SM Hasanuzzaman dari sebuah negara Islam (Pengalaman awal), Menuju pemahaman sistem ekonomi Islam yang ditulis oleh Dr.P Ibrahim dan Pengantar tentang sistem ekonomi oleh Moulavi.MVSaleem.

pengantar

Tidak ada yang bisa melemahkan pentingnya ekonomi yang merupakan ilmu sosial yang mempelajari produksi, distribusi, perdagangan dan konsumsi barang dan jasa. Pentingnya ekonomi menghasilkan kemunculan sistem ekonomi yang berbeda di dunia dan semua sistem ekonomi tersebut mengklaim bahwa mereka akan mendapatkan kesejahteraan ekonomi. Kegagalan sistem ekonomi yang mendominasi dan menonjol untuk mencapai keadilan ekonomi, kemakmuran, penyimpangan ketidaksetaraan dan kemiskinan menjadikan sistem ekonomi alternatif yang dapat berhasil membuat dunia bebas dan bebas kelaparan.

Definisi Ekonomi

Ilmuwan sosial telah mengembangkan berbagai definisi ekonomi. Kelangkaan Lionel Robinson tentang ekonomi paling diterima di antara mereka. Menurut Robinson “ekonomi adalah ilmu yang mempelajari perilaku manusia sebagai hubungan antara tujuan dan sarana langka yang memiliki kegunaan alternatif” Definisi ini didasarkan pada dua poin yaitu kelangkaan sumber daya dan kebutuhan yang tidak pernah berakhir. Namun kenyataannya mantan adalah mitos. Survei yang dilakukan oleh UNO menunjukkan bahwa sumber daya yang cukup untuk 20000 juta orang di bumi ini hanya memiliki 6000 juta orang di dunia yang berada sekarang. Poin akhir ‘tidak pernah berakhir kebutuhan’ juga salah karena keinginan dan keserakahan manusia tidak terbatas tapi kebutuhannya bisa dihitung dan terkendali.

Definisi Ekonomi Islam

Sebagai sistem kehidupan Islam belum meninggalkan area kehidupan manusia apapun tanpa bimbingan. Entah itu Islam spiritual, individu, sosial, ekonomi atau politik memberikan panduan yang jelas. Dengan mempertimbangkan pedoman ekonomi sumber-sumber Islam, ekonom Islam telah mengembangkan banyak definisi. Derivasi masing-masing definisi ekonomi Islam didasarkan pada bimbingan yang diberikan dalam sumber dasar syariah Islam yaitu Quran dan Hadis.

Menurut Yusuf Ibrahim, profesor ekonomi Islam, Universitas Qatar “ekonomi Islam adalah ilmu yang mempelajari tuntunan perilaku manusia terhadap penggunaan sumber daya untuk memenuhi kebutuhan”. Definisi ini berdasarkan fakta berikut.

1. Sumber daya sudah cukup untuk memenuhi kebutuhan.

2. Tapi sumber daya harus terlindungi dari limbah, dan penggunaannya tidak semestinya.

3. Perilaku manusia terhadap sumber daya harus dikendalikan oleh perintah ilahi.

4. Hanya kebutuhan hukum, kebutuhan yang membangun kehidupan di bumi, harus dipuaskan.

5. Kebutuhan ilegal (keinginan), yang menghancurkan kehidupan di bumi, seharusnya tidak terpenuhi; mereka tidak pernah berakhir dan tidak pernah puas

Sistem ekonomi Islam, sebuah sistem ekonomi normatif, telah dibangun berdasarkan filosofi-filosofi Islam fundamental tertentu. Menurut ajaran Alquran kepemilikan riil dan mutlak kekayaan milik pencipta Tuhan Yang Maha Esa yang sama. Quran mengatakan “kepada Allah adalah milik segala sesuatu di langit dan di bumi” (2: 284) .Pria pria dianggap sebagai wali amanat yang mengelola kepercayaan, yaitu kekayaan menurut arahan pemilik sebenarnya; Allah. Quran dengan jelas menyatakan “Dan habiskan di mana telah membuat Anda menjadi wali amanat” (57: 7). Jadi manusia telah dikabulkan

dikondisikan dan kepemilikan terbatas.

Filsafat Islam lainnya adalah persaudaraan universal dan kesetaraan laki-laki karena penciptanya adalah satu dan orang tua sama. Oleh karena itu perbedaan berdasarkan warna, kasta, kepercayaan, ras tidak menderita dengan biaya apapun. Konsep ini mendorong orang untuk bekerjasama dan berpartisipasi dalam semua upaya mereka alih-alih menipu, mengeksploitasi dan saling menipu. Aspek lain dari filsafat Islam adalah iman di Hari Kiamat setelah kematian. Dalam kehidupan setelah kematian manusia bertanggung jawab atas perbuatannya di bumi. Implikasi dari iman ini adalah bahwa pilihan ekonomi yang dibuat seseorang di dunia harus dinilai sesuai dengan norma yang telah Allah tetapkan.

Inilah titik revolusioner yang membedakan ekonomi Islam dari sistem ekonomi liberal, kapitalistik, imperialistik, arus utama, sistem ekonomi yang mewah, komunis, perang kelas, sistem ekonomi kediktatoran negara. Islam membangun dunia yang adil dengan semangat konsep ilahi kekal.
Kemiskinan

Kejahatan ekonomi apapun adalah kemiskinan. Kehadiran mengemis tangan dalam ekonomi menarik ekonomi ke dekade ke belakang. Kemiskinan di tengah banyak tantangan adalah tantangan yang dihadapi dunia modern. Dampak kemiskinan tidak bisa hanya terbatas pada kelaparan, tapi orang-orang miskin, terlepas dari kelaparan, menderita keterbatasan pendapatan yang menyebabkan tidak dapat diaksesnya pendidikan yang baik, hal itu akan menonaktifkannya untuk menantang karir yang membutuhkan pendidikan panjang tahun. Tidak adanya makanan bergizi menghasilkan lebih banyak moralitas anak di antara bagian-bagian yang kekurangan gizi. Karena akses informasi dan pengetahuan terbatas dicegah dari pasar dan peluang. Berjualan sembako merupakan Contoh usaha kecil untuk menjalankan ekonomi.

Setiap negara dan organisasi internasional seperti World Trade Organization, Bank Dunia dan Bank Pembangunan Asia berupaya keras membangun negara dan dunia dengan harga swasembada masing-masing. Misi Bank Dunia digambarkan sebagai pengurangan kemiskinan global dan peningkatan standar hidup. Dewan Umum PBB telah mengumumkan 17 Oktober sebagai hari Internasional untuk pemberantasan kemiskinan. Ini menunjukkan betapa seriusnya mereka menganggap kemiskinan sebagai masalah

Tapi, ini mengisyaratkan bahwa dari 6,1 miliar populasi dunia, lebih dari 1 miliar orang mencari penghidupan mereka kurang dari $ 1 per hari dan hampir 3 miliar kurang dari $ 2 per hari. Anda mungkin memprovokasi bahwa 74% dari total pendapatan dunia dibagi oleh 20% kelas elit dunia. Hal ini menggembirakan Anda bahwa ada negara-negara dengan pendapatan nasional kurang dari $ 800 dan moralitas anak-anak di bawah lima tahun adalah sekitar 26%. Hal ini mengkhawatirkan bahwa 110 juta anak usia sekolah dasar tidak bersekolah dan 60 persen di antaranya adalah anak perempuan.

Beberapa Fakta Tentang Pinjaman Kendaraan Bermotor

Butuh beberapa waktu sebelum orang menyadari keberadaan mereka dan masih ada orang-orang yang tidak tahu keberadaan mereka atau apakah mereka melakukannya, mereka tidak mengenal mereka secara menyeluruh. Kami berencana untuk menjelaskan beberapa fakta tentang pinjaman kendaraan bermotor dalam artikel ini.

Kredit Kendaraan Bermotor Bukan Kredit Mobil

Meski serupa di alam, pinjaman kendaraan bermotor berbeda dengan kredit mobil. Sementara kredit mobil tersebar luas dan tersedia bagi hampir semua orang, pinjaman kendaraan bermotor dimaksudkan untuk pasar tertentu dan karenanya tidak umum dan mudah diakses karena kredit mobil. Jumlah yang dikelola lebih besar dan dengan demikian, persyaratan pinjaman berbeda secara signifikan karena tingginya risiko yang terlibat. Jika sama-sama serupa, pinjaman ini bisa dibandingkan dengan kredit mobil yang digunakan untuk pembelian mobil mewah.

Namun, akhir-akhir ini, jenis kendaraan yang dibiayai dengan pinjaman ini telah diperpanjang dan semakin banyak kendaraan kecil yang dibiayai dengan pinjaman kendaraan bermotor yang disebut. Meskipun pinjaman ini berasimilasi dengan pinjaman mobil lebih dari pada pinjaman kendaraan bermotor tradisional, karena kendaraan yang dibeli bukanlah mobil penggunaan istilah pinjaman kendaraan bermotor tidak perlu diragukan lagi.

Kredit Kendaraan Bermotor Kurang Biasa

Apa artinya ini? Sederhana: mereka lebih sulit didapat. Karena pinjaman kendaraan bermotor tidak begitu meluas dan ditawarkan oleh ribuan kreditur di seluruh negeri seperti kredit mobil dan tidak banyak kreditur yang bersaing untuk mendapatkan klien, persyaratan pinjaman ini tidak akan terlalu menguntungkan.

Meskipun Anda bisa mendapatkan pinjaman kendaraan bermotor murah jika memiliki nilai kredit dan posisi keuangan yang baik, jangan berharap mendapatkan persyaratan yang sama dengan yang Anda dapatkan untuk mendapatkan pinjaman mobil. Kualifikasi sedikit lebih keras dan juga, menemukan pemberi pinjaman bukanlah tugas yang mudah karena tidak banyak dari mereka. Dengan adanya layanan cek pajak kendaraan online memudahkan masyarakat dalam mendapat informasi pajak.

Kredit Kendaraan Bermotor Aman dan Tidak Aman

Meskipun sebagian besar pinjaman kendaraan bermotor dijamin dengan kendaraan bermotor yang sebenarnya, tidak ada yang mencegah pinjaman diamankan dengan aset lain seperti properti. Ini adalah praktik umum ketika peminjam adalah bisnis dan bukan individu dan membutuhkan beberapa kendaraan. Apalagi, ada juga pinjaman kendaraan bermotor tanpa jaminan yang sama sekali tidak memerlukan agunan. Namun, pinjaman ini memerlukan nilai kredit yang bagus untuk mendapatkan persetujuan dan juga memiliki kondisi pinjaman yang kurang menguntungkan daripada pinjaman kendaraan bermotor aman.

Biaya Pinjaman Kendaraan Bermotor Makin Tinggi

Pembiayaan kendaraan bermotor lebih mahal daripada membiayai pembelian mobil. Seperti dijelaskan di atas, kredit mobil meluas dan ada banyak persaingan. Tapi itu bukan satu-satunya alasan; Ada juga variabel lain yang mengubah pinjaman kendaraan bermotor menjadi produk keuangan yang lebih mahal. Misalnya, asuransi juga lebih mahal dan selalu disertakan dalam pembayaran bulanan. Hal yang sama berlaku untuk biaya dan biaya lainnya seperti mengeluarkan biaya, biaya administrasi, dll.

Leasing adalah sebuah Alternatif

Jika Anda tidak mampu membayar pembayaran bulanan pada pinjaman kendaraan bermotor, tidak perlu putus asa. Pilihan penyewaan tersedia untuk kendaraan bermotor dan sebenarnya cukup populer. Pembayaran bulanan secara signifikan lebih rendah dan Anda memiliki pilihan untuk membeli kendaraan dengan harga diskon pada akhir program leasing atau Anda dapat menukar kendaraan dengan kendaraan yang lebih baru dan memperbarui kontrak leasing.

Demokrasi Ekonomi

Hampir semua negara di dunia saat ini berada di bawah semacam struktur demokrasi. Demokrasi liberal telah didirikan di negara-negara seperti Amerika Serikat, Inggris Raya, Prancis dan Kanada, sementara di negara-negara Soviet, demokrasi sosialis Uni Soviet, China, Vietnam, dan Eropa Timur adalah sistem yang dominan. Keadaan orang-orang di negara-negara demokratis (yang disebut demokratis) liberal tidak seberat seperti di negara-negara komunis, karena di negara komunis sistem politik dan prinsip ekonomi dipaksakan pada masyarakat oleh pejabat partai, yang menyebabkan penderitaan manusia yang tak terhitung dan psikososial yang parah. eksploitasi ekonomi Baik demokrasi liberal dan demokrasi sosialis dapat dianggap sebagai bentuk demokrasi politik karena sistem ini didasarkan pada sentralisasi ekonomi dan politik.

Demokrasi Politik

Di semua negara di mana demokrasi saat ini populer, orang telah tertipu untuk percaya bahwa tidak ada sistem yang lebih baik daripada demokrasi politik. Demokrasi politik tidak diragukan lagi memberikan hak suara, namun telah merampas hak persamaan ekonomi. Akibatnya, ada kesenjangan ekonomi yang buruk antara orang kaya dan orang miskin, ketidaksetaraan besar dalam kapasitas pembelian masyarakat, pengangguran, kekurangan pangan kronis, kemiskinan dan ketidakamanan di masyarakat.

Jenis demokrasi yang lazim di India juga merupakan demokrasi politik, dan ini terbukti menjadi sistem eksploitasi yang unik. Konstitusi India diciptakan oleh tiga kelompok penghisap: eksploitasi Inggris, imperialis India dan partai-partai berkuasa yang mewakili kapitalis India. Semua ketentuan konstitusi India dibingkai untuk terus melanjutkan kepentingan oportunis ini. Hanya untuk kap mobil mengedipkan mata, orang diberi hak hak pilih universal. Jutaan orang India miskin, takhayul dan buta huruf, namun para penghisap, melalui praktik semacam itu membuat janji, intimidasi, penyalahgunaan kekuasaan administratif dan kecurangan suara, berulang kali memenangkan pemilihan. Inilah lelucon demokrasi. Begitu mereka membentuk pemerintah, mereka mendapat banyak kesempatan untuk menikmati maraknya korupsi dan tirani politik selama lima tahun. Dalam pemilihan berikutnya – baik di tingkat provinsi atau negara bagian – absurditas yang sama diulang.

Jenis oportunisme politik ini telah berlangsung di India sejak Kemerdekaan. Selama tiga puluh lima tahun terakhir, partai politik telah mempertahankan bahwa untuk mencapai paritas ekonomi dengan negara-negara industri maju di Eropa, India harus mengikuti sistem demokrasi. Untuk mendukung argumen ini, mereka mengutip contoh Amerika dan Inggris Raya atau China dan Uni Soviet. Para pemimpin politik mendesak pemilih untuk memberikan suara sesuai keinginan mereka pada saat pemilihan sehingga massa kelaparan di negara tersebut dapat menuai keuntungan dari ekonomi maju. Tapi begitu pemilihan selesai, eksploitasi orang awam berlanjut tanpa henti dalam pakaian demokrasi politik, dan bidang kehidupan sosial lainnya terbengkalai sepenuhnya. Saat ini jutaan warga India kehilangan persyaratan minimum kehidupan dan berjuang untuk mendapatkan makanan, pakaian, perumahan, pendidikan dan perawatan medis yang memadai, sementara segelintir orang berguling dengan kekayaan dan kemewahan yang sangat besar.

Salah satu cacat demokrasi yang paling jelas adalah bahwa pemungutan suara didasarkan pada hak pilih universal. Artinya, hak untuk melakukan pemungutan suara bergantung pada usia. Begitu orang mencapai usia tertentu, diasumsikan bahwa mereka memiliki kapasitas yang diperlukan untuk mempertimbangkan pro dan kontra dari masalah dalam pemilihan dan memilih kandidat terbaik. Tapi ada banyak orang di atas usia pemungutan suara yang sedikit atau tidak berminat dalam pemilihan dan tidak fasih dengan masalah sosial atau ekonomi. Dalam banyak kasus mereka memilih partai tersebut daripada kandidat, dan terpengaruh oleh propaganda pemilu atau janji palsu politisi. Mereka yang belum mencapai usia pemilih seringkali lebih mampu memilih kandidat terbaik dibanding mereka yang berhak memilih. Jadi usia seharusnya tidak menjadi tolok ukur untuk hak suara.

Entah calon terpilih biasanya tergantung pada afiliasi partai, patronase politik dan pengeluaran pemilihan. Dalam beberapa kasus, hal itu juga bergantung pada praktik antisosial. Di seluruh dunia, uang memainkan peran dominan dalam proses pemilihan, dan hampir di semua kasus, hanya mereka yang kaya dan berkuasa yang dapat berharap untuk mendapatkan jabatan terpilih. Dalam kasus di mana pemungutan suara tidak diwajibkan, seringkali hanya sebagian kecil dari populasi yang berpartisipasi dalam proses pemilihan.

Prasyarat untuk keberhasilan demokrasi adalah moralitas, pendidikan dan kesadaran sosial ekonomi-politik. Pemimpin terutama harus menjadi orang dengan karakter moral tinggi, jika tidak kesejahteraan masyarakat akan terancam. Tapi hari ini di kebanyakan negara demokrasi, orang-orang yang meragukan dan mereka yang memiliki kepentingan pribadi dipilih untuk berkuasa. Bahkan bandit dan pembunuh berdiri untuk pemilihan dan membentuk pemerintah.

Tren yang Akan Membuat Bisnis Anda berkembang di Tahun 2018

Tahun baru ada di sini dan bersamaan dengan itu, ada satu set tujuan dan tujuan baru untuk bisnis Anda. Tren tahun ini sudah memanas, dan perusahaan Anda perlu membentuk adopsi awal untuk memastikan Anda memanfaatkan peluang menghasilkan uang dengan sebaik-baiknya. Pertimbangkan untuk berinvestasi dalam tren 2018 ini untuk membantu startup bisnis Anda berkembang sepanjang tahun.

Iklan Lokal

Menjangkau pelanggan lokal Anda tidak pernah semudah atau lebih penting karena iklan lokal memerlukan aktivitas promosi ini ke tingkat yang baru. Dengan teknik pengoptimalan mesin telusur lanjutan (SEO), Anda dapat membuat bisnis Anda mulai terlihat sesuai dengan basis pelanggan yang memiliki ketertarikan pada produk Anda. Dengan menggunakan halaman arahan lokal, istilah pencarian kata kunci kota, dan penggunaan halaman seperti Google MyBusiness, Anda dapat membiarkan perusahaan Anda ditemukan oleh orang-orang yang mencari bisnis di dekat mereka. Pendekatan personal untuk menjangkau pelanggan sangat panas untuk tahun 2018 dan merupakan cara yang baik untuk memasarkan bisnis Anda sepanjang tahun.

Teknologi Lanjutan

Hampir satu hari berlalu tanpa menyebutkan kecerdasan buatan (AI), mesin belajar (ML), atau Internet of Things (IoT). Teknologi ini memungkinkan bisnis startups untuk berinteraksi dengan pelanggan mereka dengan cara baru dan menarik. Menambahkan teknologi canggih ini ke dalam bisnis Anda tidak hanya dapat meningkatkan pengalaman pelanggan bagi konsumen, namun juga dapat menyederhanakan dan membuat operasi Anda lebih efisien.

Gaji yang lebih tinggi

Untuk tahun 2018, Anda akan melihat lonjakan upah minimum yang dibayarkan kepada pekerja. Meningkatkan penghasilan upah Anda untuk karyawan Anda dapat membuat bisnis Anda menjadi tempat yang lebih menarik untuk bekerja dan membantu mengumpulkan talenta yang seharusnya tidak mungkin dilakukan. Karyawan Anda adalah cerminan langsung dari startup bisnis Anda dan membayar mereka sedikit lebih banyak bisa memastikan Anda memiliki angkatan kerja yang mempertahankan visi dan merek perusahaan Anda.

Tenaga Kerja Jarak Jauh

Semakin banyak karyawan mendaftar posisi yang menawarkan lingkungan kerja jarak jauh. Seiring pertumbuhan bisnis Anda, Anda dapat memperluas kehadiran Anda secara global melalui tenaga kerja jarak jauh. Ini akan memungkinkan bisnis Anda memulai untuk mendapatkan talenta terbaik dari seluruh dunia dan menjaga agar operasi Anda tetap aktif 24/7. Anda dapat mempertahankan overhead yang lebih rendah dengan tim jarak jauh dan memberi karyawan Anda posisi yang sangat diinginkan dan dicari pada tahun 2018.

Milenium

Fokus Tahun Baru adalah pada Milenium karena populasi pelanggan yang besar ini telah mencapai usia dan memiliki daya beli yang sangat besar untuk dipekerjakan dengan bisnis pemula. Ini gaggle pembeli terfokus dan siap untuk membuat keputusan pembelian yang dapat membantu meningkatkan pendapatan startup bisnis Anda. Memahami dan mengasah generasi konsumen ini dapat memberi keuntungan besar bagi Anda karena Anda menargetkan produk dan layanan yang disempurnakan dengan teknologi yang Anda pasarkan kepada mereka di saluran yang mereka gunakan. Tekankan milenium untuk tahun 2018 dapat menambah garis bawah bisnis startup dan tingkatkan basis penggemar dan pengikut Anda sepanjang tahun.

Influencer dan Pakar

Pada tahun 2018, kebutuhan untuk memiliki ahli materi pelajaran atau influencer mendukung produk atau layanan startup bisnis Anda dapat meningkatkan visibilitas merek Anda dengan konsumen. Para ahli ini memiliki pengaruh terhadap pelanggan dan seringkali menjadi alasan mengapa mereka memilih startup bisnis Anda dari pesaing Anda. Konsumen beralih ke ahli materi pelajaran dan influencer untuk memberi mereka saran dan memberi mereka solusi untuk masalah sehari-hari mereka dengan produk dan layanan Anda. Pendapat para ahli ini penting bagi massa dan dapat membantu meningkatkan startup bisnis Anda di tahun 2018.

Blockchain

Jika Anda belum pernah mendengar tentang blockchain, Anda akan segera melakukannya karena teknologinya membuat kemajuan yang kuat di tahun 2018. Teknologi ini memungkinkan dokumentasi dan pemantauan real-time, aman dan dapat membantu startup bisnis Anda menjadi lebih transparan dengan pelanggan Anda. Kemampuan untuk melakukan transaksi digital dengan cara yang lebih ramah dan akuntabel membuat teknologi yang mudah berubah yang benar-benar mengubah cara Anda melakukan bisnis di tahun 2018 dan seterusnya.

E-Commerce

Kebutuhan akan toko batu bata dan mortir telah menjadi barang biasa karena konsumen memilih untuk melakukan sebagian besar belanja online mereka. E-commerce mengambil alih, dan bisnis pemula lebih banyak terjun ke penjualan online sebagai pengganti lokasi toko fisik. Konsumen merespons dengan penerimaan yang besar sehingga memungkinkan startup bisnis Anda berkembang di ruang e-commerce dan mendapatkan loyalitas konsumen dengan penjualan online.

Nilai

Tren tahun 2018 untuk bisnis sama-sama berfokus pada nilai. Konsumen beralih ke merek yang memiliki nilai yang sama dengan yang mereka miliki dan yang sebelumnya tidak. Menguraikan nilai-nilai yang bisnis Anda mulai berdiri sejak awal dapat memberi Anda daya tarik dengan pelanggan yang menyukai pemikiran dan percaya pada moral yang sama seperti yang dilakukan perusahaan Anda. Menjaga nilai depan dan pusat dengan basis pelanggan Anda adalah cara baru untuk menarik klien ke bisnis Anda dan membuat mereka kembali untuk jangka panjang untuk membeli produk dan layanan Anda.

Pengalaman pelanggan

Pada tahun 2018, pengalaman pelanggan juga menjadi lebih penting karena konsumen melihat merek yang memberi mereka pengalaman membeli yang positif. Berinteraksi dan terlibat dengan pelanggan Anda dapat membantu mencapai kesetiaan dengan mereka. Ketika membeli dari startup bisnis Anda adalah kejadian yang dinikmati konsumen, mereka cenderung kembali ke bisnis Anda untuk mendapatkan pembelian kedua, ketiga, dan keempat. Mereka menyebarkan berita bahwa startup bisnis Anda adalah perusahaan yang sering dan membuat perusahaan Anda tetap teguh dengan banyak pelanggan baru.

Baca juga: contoh usaha kecil

Ingatlah tren ini saat bisnis Anda bergerak di tahun 2018 untuk membantu mencapai kesuksesan maksimal di Tahun Baru. Anda akan menuai ganjaran untuk tetap mengikuti tren yang diminati oleh pelanggan dan meningkatkan pendapatan dengan semangat saat menemukan cara baru untuk mempromosikan bisnis Anda dan berinteraksi dengan basis pelanggan Anda. Semoga sukses dan sukses di tahun 2018!